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与房地产有关的行业出现了一个特别有意思的现象，如果开发商没有说宣布做长租公寓，如果银行没有宣布说我要支持长租公寓，如果券商说我没有做过ABS，投行没有做过长租公寓的研究报告，研究院没有把长租公寓作为重点，媒体没有报道长租公寓，论坛里没有长租公寓的主题，大家都觉得赶不上时代了。
12月11日，在和讯网主办的第十五届财经风云榜第八届地产金融创新峰会圆桌会议讨论环节，面对“房企新风口新战略新思路”的讨论议题时，对话嘉宾不约而同将房地产行业的风口位置给了“长租公寓”。
在他们看来，未来，如果用比例来衡量的话，长租公寓行业将会占据更大的想象比例和发展空间，但有一点很有意思，虽然风口是长租公寓的，但因为“还处在盈利模糊阶段”，并不是所有企业都将战略瞄向它！
“长租公寓”风口来临
不断加码的租赁利好政策给长租公寓带来了更多想象的空间。决策层今年7月发文大力推行租售并举的住房制度，这是一个历史性的拐点，因为从这一刻开始，中国房地产市场逻辑和方向都发生了根本性的变化。十九大报告“租购并举”的声音一出，各路资本和力量便自发涌进长租公寓的行列中来，房企队、银行队、互联网队、创业队一字排开抢食这块大蛋糕，盈利模式还没想好的也要先“占个坑”，生怕自己掉了队失了羹。
在大咖云集的和讯网第八届地产金融创新峰会上，自然地，长租公寓也成了浓墨重彩的一笔。
在峰会圆桌讨论时，当主持人将“新风口”的关键词抛出来时，第一个发声的新城控股高级副总裁欧阳捷就毫不犹豫地表示：“十九大报告讲房住不炒，没有买卖就没有伤害，所以租赁住房一定是未来的新风口，有很大的发展空间。”
“未来，可能在房地产证券板块或者股票板块的估值上，谁占更大的比例权重以及谁有更大的想象空间和增长潜力，就会有好的表现，长租公寓行业会占更大的想象比例和发展空间！”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，林林总总，中央出台了58个跟租赁有关的政策，从股价来看，很多跟长租公寓行业有关的股票都有很好的表现，超出了房地产行业平均的表现。