【www.jpmy1688.com--网】
作为西南地区的“新一线”城市，成都的房地产调控措施还在不断更新。近日，成都市房管局与市司法局发布通知称，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
政策“补位”的背后是楼市乱象对房地产长效发展的困扰。据了解，按照房地产开发商自身设置的排号选房模式，容易滋生暗箱操作、全款优待等诸多不公平问题。日前，四川联兴房地产开发有限公司开发建设的“海伦印象二区”项目，即因使用虚假身份锁定房源受到房管局查处。
事实上，“公证摇号”选房并非第一次出现在大众视野，上海、南京、长沙等地此前都相继实施“公证摇号”政策。对“公证摇号”有着长期观察的易居研究院智库中心研究总监严跃进向 记者表示，“摇号应该是基于两个条件：第一，该城市已经有了限购等政策；第二，该城市符合购房的人数依然较多。后续类似城市若符合这两个条件，那么也是需要积极参与摇号的。”
公证机构介入摇号选房
11月16日，成都市房管局与成都市司法局发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（以下简称《通知》），以期规范商品住房销售行为。
按照《通知》要求，此次摇号范围为全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。也就是说，商业、办公、车位、酒店等类型房屋不在公证摇号之列。
公证摇号可现场进行，也可以网上进行。但房地产开发企业需在新取得预售许可或现售备案之日起10日内，一次性公开全部准售房源，开盘前3日发布摇号公告。此外，跟以往开发商自己组织的摇号不同的是，未来的摇号将全程引入公证机构参与，保证了摇号的权威性。
严跃进表示，对于摇号来说，更多的是在原有限购等基础上的一个补充性政策。当前此类城市的摇号制度实际上和市场结构有关，即很多潜在的购房者符合购房条件，但楼盘的供应其实是不大的，这就要求有较大的管制，通过摇号实现随机分配的模式，这样也是公平住房交易模式的体现。
不久前在成都天府新区购得一处房产的链家地产中介向记者表示，当时自己参与的还是开发商自己组织的微信摇号选房，600多套房源，8秒内全部抢完，现在想来还是比较激动。对于房管局新推出的公证摇号，该地产中介表示，目前成都市场上还没有一家开发商进行实践。
随后，记者联系成都高新区、天府新区多家在购房软件中标注“待售”字样的楼盘，对方均告知目前暂无发售房源，后期加推房源日期及摇号购房方式也暂不确定。