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（1）所购房产必须是商品房（包括可上市流通的房改房、经济适用房）； （2）具有合法有效的身份证明文件； （3）有稳定的工作和收入来源，信用记录良好； （4）所购房产位于贷款行所在地，借款人已签署合法有效的房地产买卖合同，并已支付符合规定的首期购房款； （5）贷款行规定的其他条件。 备注：个人住房贷款1-30年，商业用房贷款1-10年。 所需材料 （1）身份证（若身份证为新版第二代身份证请提供正反两面复印件）； （2）合法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页）、军官须提供 军官证； （3）收入证明（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50%（不得有任何涂改，签字笔填写）； （4）收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章； （5）大专以上学历证明； （6）婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据）； （7）配偶的身份证和户口本； （8）外地人需提供暂住证（照片页和内容页）； （9）买卖双方签订的《房屋买卖合同》； （10）借款人(买方)应提供：首付款证明（收据联）； （11）借款人(买方)为外籍人应提供：香港人士要求持大陆通行证，台湾人士要求持往来大陆通行证，境外人士持护照和居住证，同时还要提供本地联系（担保人）； （12）特殊说明：借款人(买方)为所在单位的法定代表人需提供：企业营业执照副本复印件加盖红色公章。近期连续三个月的财务报表和年审后的企业财务报表。公司章程复印件加改公司齐缝章。欢迎来到极品财经网！