【www.jpmy1688.com--银行调整】
一线城市，正在如火如荼地开展一场发展住房租赁市场的运动。 而这背后的正是在于针对买房市场的调整几乎“力竭”，正面强攻不行，通过发展租房从侧面迂回包抄。 越来越多的人租房，好处当然很多，而对于上面来说，真正的诉求到底是什么，在笔者看来，下面这些至少应该被考虑在内了。 一、租房多了，买房少了租房入学能够“削高” 所谓的“削高”，就是指避免出现令人震惊的“价格”。这些价格是什么人制造的呢，你以为是有钱人？错了，是那些中产而已。中产对教育的艰辛是最有感触的，显然不希望自己的孩子在走一遍“独木桥”式的晋升之路。 虽然家长才是重点，但好的学校也是标配，所以尽可能买套名校周边的房子。他们的财力有限，所以退而求其次，转而选择一些状况较差的房子，比如曾经令人咋舌的“过道房”。 人们惊讶的不是其总价，比这套房子贵的比比皆是，而它的脱颖而出，就是因为这套都不能称之为“房子”的房子单价太过扎眼。 人们看房看什么，当然是单价了，过于冒尖的单价，对于楼市的预期有直接影响。所以租房外加有限度的租房入学，首先可能就是要消灭这种“过于冒尖的单价”，这叫“削高”，让楼市回归“中庸之道”。 至于房租，基本上肯定会涨的，而这对于中产及以上的人来说，不是什么问题，问题在于能否有套房子可以租，可以上学。 二、降低换房需求驱赶首套房需求 在一线城市中，换房族的支付能力强，他们是一个很庞大的群体，一线城市二手房购房者7成以上是换房族，他们如果大规模行动，楼市是无论如何也压不住的。 在换房族中，有换大房子的，有为了孩子上学的，也有两者兼而有之的。换一次房就得消耗一笔贷款，虽然换房贷款比例比首套房低，但从绝对值来看，这笔钱或许比刚需获得的贷款还要多。欢迎来到极品财经网！