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突发！央行释放1500亿资金！合肥被曝元旦后首套房利率下调！5家银行已施行首付3成！
2018年10月22日，为改善小微企业和民营企业融资环境，人民银行今年6月增加了再贷款和再贴现额度1500亿元，现决定在此基础上，再增加再贷款和再贴现额度1500亿元，发挥其定向调控、精准滴灌功能，支持金融机构扩大对小微、民营企业的信贷投放。
资本充足率达标、符合宏观审慎要求、监管合规的金融机构，若小微和民营企业贷款占比高、存贷比指标较高、借用再贷款后能够增加信贷投放的，可向当地人民银行分支行申请再贷款和再贴现。人民银行分支行要加大政策支持力度，符合条件的及时发放。
央行降准1%！释放7500亿资金入市
自10月15日起央行正式下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。
这是央行今年以来的第四次降准，此前三次分别在今年的1月、4月、6月，算上这次的降准，央行今年已经累计下调法定存款准备金率个百分点。
本次央行降准100个基点，共释放资金约万亿元，其中用于偿还10月15日到期的MLF约4500亿，释放增量资金7500亿。
此次降准对楼市将产生什么影响：
1、历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力
1-8月份，房地产开发企业到位资金106682亿元，同比增长，增速比1-7月份提高个百分点。其中，国内贷款15783亿元，下降；利用外资35亿元，下降；自筹资金34959亿元，增长1%；定金及预收款35447亿元，增长；个人按揭贷款15605亿元，下降。
2、对楼市有什么影响？，当然不是为了给楼市喘气，但难以避免，楼市将有所获益。
从理论上来讲，随着央行降准，银行的钱会变多，银行的房贷政策可能会因此而放宽，这样，对咱们老百姓买房来讲，购房压力可能会因此而减轻。但从现实来讲，由于房地产调控的不断推进，降准对楼市的影响，可能并没有大家想象中那么大。央行这一轮降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市。但难免，最后获益的依然是楼市为主。因为外围环境的不确定，虽然各种房地产调控依然在持续，但房企依然在非常明显的拿地加速过程中。拿地多，也推动了房地产企业的融资需求。归根结底，降准是利好房地产的，降准肯定会带来贬值预期与购入资产的需求。
经济学家马光远认为：降准是对的，降准可以稳预期，稳经济，特别是稳房价。
平安证券首席经济学家张明认为，只要房地产市场调控不松，央行降准预计对房地产市场的影响非常有限，房地产企业仍应做好过冬的准备。
爆料！元旦后首套房利率或将回归上浮10-15%！
刚刚，有网友爆料：有可能，元旦后，首套房，回归上浮10-15% 二套房上浮20-25%的正常轨道上了。
具体如下：
正在为贷款利率上浮30%的盆友们，根据最新线人线报，有可能，只是可能啊，贷款利率要上浮少一点了。有可能，元旦后，首套房，回归上浮10-15% 二套房上浮20-25%的正常轨道上了。但是还是要奉劝各位，经济下行，合理使用杠杆，不要成为通货。因为最近真的很多人通掉了。
而据小编对合肥19家银行的最新摸底情况来看，目前，合肥银行贷款还是很紧张的。首套房贷款利率基本都上浮20%，光大和华夏两家银行已经上浮到了30%，而二手房方面，大部分都上浮到了30%。
银行客户经理坦言，由于年底额度紧张，普遍放款慢。有2家银行客户经理告诉小编，现在贷款的话，至少要等到元旦后才能放款。
不过，据网友透露：“近期，合肥监管部门纷纷调研各家银行房贷开展情况，写了一堆材料。等此轮调研结束，也许会改变目前房贷局面。”
中国银行恢复二手房贷，合肥5家银行首付仅需3成！
此外，今年以来，合肥各大银行对二手房首付比例也有所要求，基本都是5成起，或者直接停贷。
如今，银行的钱多了，是否意味着贷款“门槛”放低了呢？
最近，有消息称，此前停贷的中国银行合肥分行部分网点现在可以贷款了。
据合肥本地V微博爆料：合肥中行部分网点全面恢复二手房按揭贷款，不限面积，3成首付。首套房利率上浮20%，二套房上浮30%。
为此，小编也电话咨询了中国银行高新支行的工作人员。据工作人员表示：目前该银行首套房是3成，二套已结清的是4成，有两次贷款记录的则6成。首套房上浮20%，二套上浮30%。
此前，合肥有多家银行不做贷款，而且对房龄超过15年、面积50平以下的“老破小”停贷。
现在中国银行率先恢复部分网点的按揭贷款且不限面积，买房成本降低，对于买房人来说，无疑是个好消息。
除了中国银行，近期，小编也咨询了合肥12家银行二手房贷最新要求。