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申请条件 （1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份； （2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）已经签署购买住房的合同或协议； （4）须支付不低于所购住房全部价款30%以上的首期购房款； （5）提供经贷款人认可的有效担保； （6）贷款期限与借款人年龄之和不超过65年； （7）18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人； （8）具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好； （9）贷款人规定的其他条件。 备注：个人住房贷款期限1-30年；商业用房贷款期限1-10年。所需材料 （1）购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）； （2）售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户（存折）； （3）由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料； （4）银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。