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申请条件 1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人； 2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）； 3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议； 5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款； 备注：二手房房房龄+贷款年限不超过40年。住房贷款期限最长可达30年；商住两用房贷款和商用房贷款期限最长可达10年；单独申请的车库（位）贷款期限最长10年。所需材料 一手房贷款资料： 个人贷款申请暨面谈记录表； 借款申请人及配偶（如有）身份证明及户口簿原件和复印件； 借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件； 借款申请人及配偶（如有）收入证明原件； 购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件； 我行要求的其他材料。 二手房贷款资料： 个人贷款申请暨面谈记录表； 借款申请人及配偶（如有）身份证明及户口簿原件和复印件； 借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件； 借款申请人及配偶（如有）收入证明原件； 卖方及配偶身份、婚姻状况和所售房屋产权证明复印件（如有）； 购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件； 贷款行要求的其他材料。