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风起时,平静的河面荡起细碎涟漪,波光粼粼。 两岸绵密的垂柳,像无数条绿色的水袖,随风舞起“人浪”。站在落地窗前,俯瞰贴沙河,依旧是张岱笔下那温婉的杭州。 浮动的湿翠,镶在大片多层房子的腰线上。再往后,江边微茫的空气中,便是高耸的来福士双塔、财富金融中心和市民中心,新老两个杭州神奇地“同框”了。 这里,是绿城建发•凤起潮鸣。马上,园区北侧的产权式酒店“月映”,将首次开放3套样板房。 它家的样板房,一直是杭州城中最难预约参观的。 去年,凤起潮鸣首批4套样板房亮相时,预约参观的H5页面,竟因报名人数过多而无法打开。 每周只有10组地产同行,有机会从它中式宅邸样板房的2楼,近距离感受宫墙垂柳的江南古韵,但视野略窄,感觉又那么地不真实。 毕竟,动辄几千万上亿的房子,离多数人很遥远。 而这一次亮相的3间样板房,都做在视野更开阔的7层,而且普通人踮踮脚,大约就买得起。 凤起潮鸣·月映约105㎡样板房实景 比如我所在的这套105㎡户型,总价500多万,不限购,不限贷。 在月映样板房亮相之前,人们总是津津乐道,这座豪宅的地王身份、难买程度和美学突破。如今敲开这颗彩蛋,才发现:原来贴沙河也那么近、那么美。 若从某个角度望去,在边界消失的玻璃外,河面仿佛就是地板的自然延伸,融为房间的一层底色。 在老城中心“包”下一片河景,是一种生活方式,亘古已有。 1883年,奥斯卡•王尔德来到了巴黎,包下伏尔泰酒店一间塞纳河边的房间。 隔河相望,便是宏伟的卢浮宫。自此,这套河景房就成了他的精神宫殿,塞纳河既是他创作的灵感之源,也是社交的最好背景。 如同塞纳河,贴沙河也像一面镜子,映照着这座城市的悠长过往。 历史上,贴沙河开凿于唐朝。到了元末,张士诚将杭州城墙外拓,贴沙河成了城墙之外的护城河。清末以后,这里便不通舟楫,因此水质清澈。 如今,它是杭州一级饮用水源保护区。滨河绿带延绵3.4公里,遍植垂柳、香樟和樱花。但它的美,并不限于此。 从凤起潮鸣俯瞰,贴沙河的河道宽度,有近100米。这是什么概念呢? 在杭州,河景声名最盛者,非京杭大运河莫属。从长度来看,也远非贴沙河可比。 但运河流经市区的河道,平均宽度只有50米上下,且不免舟船的扰攘。贴沙河却独有一种宽博、纯净与浓绿之美。 若给王尔德这样一间屋子,他会不会也靠墙放一尊大理石希腊女神像,坐在临河书桌前,吸着土耳其烟丝制的纸烟,思考笔下人物的命运? 月映的奢华,或许并不逊于王尔德的伏尔泰酒店。 从约48㎡、55㎡的全通户型,到约89㎡的一室两厅,再到约105㎡的两室一厅,室内设计均由新加坡BF事务所的RichardFarnell操刀。 这位丽思卡尔顿、香港四季酒店的御用设计师,正为“月映”带来全球同步的空间美学。 在月映,“样板房”不是一次带着美颜滤镜的虚构,而是未来生活的真实预演。 为什么这么说呢?首先,你在样板房里所遇见的,几乎都是交付标准。 除了电器、橱柜,还有沙发、茶几、电视、餐桌椅、灯具,甚至保险箱,均包含其内。 其次,大部分家具,是RichardFarnell主笔的定制款。 从客厅里的橙色皮质单椅、线条简约的布艺餐椅,到像一个气泡浮在空中的玻璃吊灯,都是设计师亲手画好图纸,再由厂家多次打样调整后定制而成。 对照设计师的设计图和样板房实景,你会惊讶于绿城的执行力和施工工艺之强大。 从家具的颜色形状到摆设角度,室内的每一个细节,几乎都与设计图完全吻合。 以样板房墙上的云石罩壁灯为例,从图纸、模具到最终完工,要经历10道以上工序。钢材灯体上的纹理,全部由匠人手工敲打而成。 在入户门和客厅背景墙上,一根根白栓木被磨成半圆形,然后再拼接成波浪起伏的装饰面,立体感十足。由于木条纤细,打磨过程中的损耗极高。 整面的竖向细格栅,将人的目光引向天空,还原出ArtDeco时代的大都会欲望。 米开朗基罗曾说,在艺术的境界里,细节就是上帝。 在房产品纷纷进入批量复制的浮躁时代,月映就像一件精良的手作,每一个剖面,都折射着匠心的光芒。 作为“石材+铝板+大面玻璃”的17层典雅建筑,月映一共只有300套房源。 但在这次样板房开放之前,它便已进入收官阶段。除去正在洽谈整购的房源,月映的可售套数,只剩下不到30套! 其中以约105㎡户型为主,总价500万上下,大部分都能看到贴沙河。随着小户型渐次售罄,它正在成为踏入凤起潮鸣的最低门槛。 要知道,凤起潮鸣的住宅,起步也要1600万左右,还一房难求。 在月映约105㎡户型的成交客户中,数量最多的,是杭州的地产从业者。 这并不奇怪。这群最熟悉杭州地脉渊源和居住美学的人,向来嗅觉灵敏。紧随其后的,是杭州的金融、贸易、教育、医疗等领域的精英们。 他们在这里寻回的,是在某座奢华酒店总统套房,遗留的难忘记忆。 月映约105㎡实体样板房,层高做到了约3.25米,两开间朝东直面贴沙河,面宽分别为约3.7米、约3.5米,尺度阔绰。 其中一个房间,还带一个约3.5×1.4米的观景室,最适合摆一张摇椅,伴着贴沙河的波光轻轻荡漾…… 岂止室内,整个17层建筑的“月映”,设计理念都极似潮流酒店。尤其是打造了专属的空中客厅,还设置有天际泳池、全景健身和高端餐厅。 而且,这批房源还将由黄龙饭店托管,可为业主带来定期的现金流。 当下的杭州,在资产配置的集体焦虑中,市中心的“制式”LOFT,都已纷纷站上4万+。此时,在千年南宋古都的十城门内,一套不限购不限贷、均价5万上下的绿城概念级作品,是如此珍贵。 在这座“世界能见度”急速提升的城市,它是身份与品位的隐喻,也是资产清单中稳固的压舱石。 但随着月映样板房的呈现,这道城门关上的速度正在加快。很快,这座传奇豪宅,将与多数人彻底无关……欢迎来到极品财经网!