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房地产非标融资是指企业通过信托贷款、委托贷款、承兑汇票等非标准化债权资产方式获得的融资，非标融资一直是房地产企业有力的资金补足方式。以信托为例，2017年新增的流向房地产的信托资金达到8532.95亿元，规模激增。我们在前期报告《从房地产开发资金的视角，看非标承压下的房地产投资》计算得到出非标投资占房地产开发资金的20%-25%，以2017年的房地产开发资金余额来算，2017年非标融资规模达到3.12至3.90万亿元，以新增开发资金来算，新增的非标融资规模达到2400至3000亿元。 除境内股权融资外，还有部分内地房地产企业通过美股、港股市场募集资金。我们整理了2014年以来港股上市的房地产公司增发配股募集资金总额，发现2015年受牛市影响港股增发配股总额达到1233.39亿港元，有力地补充企业资金，但随后规模不断下滑，2017年仅为340.25亿元。 房地产行业的债券融资也可以分为国内、海外两个渠道。其中国内的债券融资受政策监管的影响较大，2015年证监会公布实施《公司债券发行于交易管理办法》，公司债的发行主体由原来的上市公司扩大至所有公司制法人，极大地便利了房地产企业的融资，房地产企业发债规模激增，净融资额从2014年的1303.39亿元增长至2016年9792.78亿元。 所以说接下来的投资方式的话，具体的应该就不用我多说了吧？欢迎来到极品财经网！