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【房价一直涨问题】房价一直传说要降但现实是一直在涨,越等越买不起但是买了又怕降,房子到底买不买?

银行动态 时间:2021-05-26

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    关于这个问题小编想分两种情况来看,如果您是刚需那么投资的价值因素考虑的就要少一些,在自己能接受的情况下建议申请银行贷款买房,如果您是投资现在真的不太建议投资住宅了。下边我们来具体分析下:       第一、首先我们来分析下您说的涨,最近几年北上广深大城市的调控力度加大,很多城市的二手房房价有下跌的趋势,而新房定价也是综合考虑各方面因素也下行区间,但是考虑热点地区升幅可能会有下降。       第二、很多省会城市近两年加入抢人大战,新人口的进入起到了消库存的因素,造成了热点城市的房价上涨,但是这种上涨因素不是可持续的,随着人才流动逐渐进入平稳期,供需关系也会发生变化。       第三、三四线城市房价上涨,主要是受到最近几年的棚户区改造的影响,短期内大量的拆迁,造成短期内的供需紧张关系造成房价上涨,这种情况在大规模拆迁结束后相信房价也会有所回调。       第四、城市化的进程导致部分三四线城市的房价过快,三四线城市相对于超大型城市和大型城市相比落户条件较为宽松,对于学历和纳税要求相对较低,这也是驱动三四线城市房价上升的一个主要因素。       第五、政策方面官方一直在强调“房住不炒”的概念,房地产税出台的呼声也越来越高,再出现过去2000年后那种房价飞涨的情况将会越来越少,房价在未来一段时间内可能会随着政策的调控略微下降或者温和上升。       总之如果您是刚需住房不是投资,那么考虑的因素越多越影响您的判断,举个例子小编有个朋友,2000年初家里有几十万元当时在北京换房子是完全够的,但是就是犹豫不决,一直担心房价上升想等一等,结果错过了买房,现在几十万在北京恐怕连首付都不够了。如果您是自住房,那么买了后是住的,价格的上升或者下降对于您的影响其实不大。

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