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想买二套房，萧山，最好离地铁、市中心近一些，总价400万左右，有哪些楼盘值得推荐？谢谢老师。 萧山目前这个总价的房子有，但是要离地铁近的很少。目前供应较多的萧山市北板块，楼盘有万科·海上明月，融创·望海潮等等这些，品牌、产品都挺好，但它们离地铁都要1公里甚至更远。唯一近点的，就剩保利融信·大国璟了。 要不就到萧山城区中心选房子，像萧山公馆、北辰·国颂府这些楼盘，离地铁会近点，周边配套相对也成熟，单价在三万三左右，400万能买个120来方的房子。这几个楼盘可以去挑挑看。 我是二孩家庭，首套是滨江·江南之星，现在考虑二套。想买个大户型以后自住，总预算500W以内。目前考虑钱塘大观的尾盘230方低楼层，或融信永兴首府178方。前者属于滨江但户型差，且一直没开盘消息；后者有地铁但周围配套一般，近期会开盘，我该怎么选？ 钱塘大观的房子如果能以之前的备案价买到，那就太划算了。只有2.5万都不到的单价，可以闭着眼睛买。它的地理位置跟江景资源，还是相当不错的。但从户型的角度来说，的确不太理想，这样的户型太小众。就看自己对户型的喜好程度了，钱塘大观的户型是圆形的，有些人觉得赞，有些人接受不了，买来住一段日子，未来可能还是会卖掉，去换别的房子。 如果目光移到永兴首府，就不一定非要买它。萧山现在多的是大户型房源，位置更好的也有，像中旅名门府，户型更好，169㎡的房子能做到五开间朝南，设有五房，另外其他的楼盘也能看看。从更核心的位置慢慢挑吧，挑不好，再回到永兴首府也行。毕竟楼盘本身离地铁站近，到人民广场也不远。 我看中了萧山的海上明月，君悦府和君奥时代，准备了250万左右，因为是二套房不考虑学区，你觉得这三个楼盘的投资空间哪个大？ 就看哪个楼盘更难买到吧，更抢手的一定是客户更多，也相对更值得投资。其实你的心里已经有了排序，这三者是海上明月更难买一些，它所处的地段更成熟。另外以你的总价预算来看，想入手的是89方房源，遗憾地告诉你，低总价的房源现在入手难度会更大。在买得到的前提下，首选海上明月。 至于后面两个楼盘，一个在萧山老城区，一个在新街，差别倒不是特别大，都有地铁，单价差不多。成熟度是珺悦府高，周边啥都有，新街更多的是对未来的期待，略有不同。总体来讲不相伯仲。三者选一，就按你现在的排序去选吧，买不到第一个，再往后退。 纠结中，有一张房票，儿子在读大学，自住兼投资，和家园90方，大概四万多点一平，可按揭，性价比如何？谢谢。 市面上有比和家园更好的房子，但那些房子基本都是不能按揭的楼盘。所以在这个时候，如果我们找到能正常按揭的楼盘，反而不失为一种好的选择。很多人拼破头，去托关系，去买全款不能按揭的房子，除了有跟二手房有明显价差的，博得的更多是心理上的满足。 但回过头来我们仔细算算，这个投资成本是很高的，资金压力很大。在现在的节点上，能动用按揭，且能买到相对不错的房子，是一种稳健的选择。这个就看自己的追求了，如果是短期投资，那买那些需要全款的房子更能立竿见影，立马有收获。但如果想着以后要住要用，而且本是比较注重例如学区、物业之类的价值，和家园还是很好的选择，不吃亏。 临平万宝城的二楼商铺值得投资吗？售楼处的人说租金回报最少6%，超过的部分和开发商分，从明年的七月起算租金，可以做房产证，可以投资吗？求回复。 现在市面上很少能碰到不太值得买的房子，很遗憾，你的选择就是其中之一。商铺有太多的不确定性，如果只图6%的回报，大可以去买酒店式公寓。市面上有不少的酒店式公寓能做到5%的回报，重要的是，以后要出手总能卖掉的。 但商铺就不一样，尤其是买统一经营的非底商，这等于把主动权交到对方的手上。开发商会如何对待你的商铺，这就是未知数了。当然，开发商也肯定想把自己的商场经营好，但想经营好跟能不能经营好，不是一回事。所以这种商铺，我们还是谨慎考虑吧。如果想要看看这种分割型的商铺能经营得怎样，就去看下西湖边的涌金广场，那是对很多人的投资教训。 名下有一套学君里的小户型按揭中，想再投资一套安吉绿城诚园的小户型，不知道值不值得入手？ 买安吉的房子，是冲着不限购，还是冲着未来发展去呢？现在在安吉、德清、诸暨、临安、海宁等地，有这样想法买房的购房者非常多，而且选择机会也非常多。重要的是，我们到底该怎么选这些环杭的城市、环杭的房子。安吉的供应量挺大的，所以我们在挑选的时候还是要慎重些，或者说真的要投资年限得放长。 买这类型城市的房子更主要还是考虑本地人的需求，能吸引大庞大的当地居住人群，才有更好的未来，否则没有太大的意义，等于砸了一笔钱，不知道什么时候才会开花结果。如果只是为了避开限购，尽量还是去关注跟杭州人关联更密切的板块和楼盘吧，像临安、像靠近下沙的海宁区域，会有不少新杭州人住到那里去。当然买安吉的这个房子，单价会低很多，还有如果冲着绿城牌子去，那就另当别论了。总之，选择是不少的。欢迎来到极品财经网！