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韩寒早在2011年的时候曾经公开发文讽刺过当时“过高”的房价，称房价马上就会下跌。不过，打脸的是，目前上海中心地区房价到每平米十万的都不少，远远超过当年每平米三千的“白菜价”。
虽然任志强等房地产大佬基本都看涨我国的房价，不过除了韩寒之外，另外一位商界大佬也发表过看空的言论。马云在某次公开活动中说过“未来十年，房子是最便宜的东西，价格大概和白菜差不多。”
虽然说看跌者暂时惨败了，但并不意味着最终的失败。因为中国房地产还没有走完它的一个周期，现在还不是周期结束的盘点时刻。谁笑到最后，谁才笑得最好，从这个角度来说看空者们的观点更值得参考。2018年1月,兰州部分区域取消限购。这样一来，高层对房地产的“救市”是不是又强化了任志强的“房价永恒上涨的神话”。
那么，2018年房价到底会继续上涨还是下跌呢？准备买房的潜在购房者什么时候下手比较好呢？小编整理了几位专家的意见，罗列出以下这极大因素作为大家的买房参考。
一、 热点城市要抓紧
在提到未来房价走势的时候，不少专家都不会采取“一刀切”的方法进行分析，他们往往会对一二线热点城市和其他三四线城市进行区分。专家们普遍认为，一二线城市的房地产价格还有上涨的可能性，而三四线城市房价的上涨空间就不大了。
小编认为一二线城市的房子价格高并且保值、增值能力比较强是十分合理的。首先，一二线城市本身就有吸引人口流入的特点，房地产市场其实也和普通商品市场一样，需求量增加之后，价格自然也容易走高。
其次，这些热点城市的土地是有限的，这也意味着能够建成的商品房数量有限。需求量不断增加，但是供应量又跟不上，一二线城市房价高、难下跌的原因就不难理解了。
专家也建议，如果是想在一二线城市“扎根”的刚需家庭，那么买房这件事真的不能太犹豫。除了价格下调可能性小，下调幅度低之外，一二线城市的好房源数量也不多，如果家庭资产充足正好又有看中的房源的话，刚需族们不应再犹豫不决了。