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老师，我们住在市中心，房子有点老了。看到大家都在买房子，也有换房的冲动。上次去看了春秋华庭，125方的户型看着很心动，我想买来自住兼投资。感觉这里看上去比较偏，单价要三五万，你说值得吗？ 答：跟它一路之隔的土地，地价差不多已经是春秋华庭一带的毛坯价格了，而且还要自持。春秋华庭还是精装交付，这么一算，就会觉得这个价格是值得的。现在大家买房都有点情不自禁，因为看土地卖成这样，然后一手房价又被严格控制，二手房又那么贵，当然会心动。但并不是所有楼盘都是值得心动，还要看产品够不够好，区域值不值得期待，房子的位置和自己的工作能不能衔接得上。 像春秋华庭这样的位置没什么大问题，它的发展基本是笃定的。因为它离市中心比较近，有很多市中心的需求自然溢出。另外，不管是城市的面貌，还是产业的进驻，拱墅区花的力气都比较大。它在产品上也有比较强的竞争力，不管是125方的大四房，还是139方的超级大面宽，都很让人满意。综合这几个方面，春秋华庭这样的位置，还是比较稳妥的选择。 我在滨江上班，父母住在丁桥，目前有首付120万，有可能买到的是望海潮和汀蘭府。觉得望海潮更好，但是周边有点旧，而且觉得重新拆迁可能性不大。汀蘭府现在周边地也都空着，感觉未来政府规划会比望海潮好。怎么选比较好？ 答：当然是让自己住得方便一点比较好，尽管父母住在丁桥，但是你不一定也要住到丁桥去，去父母家的频率，肯定还是上班的频率更。在滨江上班，还是住得离滨江近一点比较合适。这样来看，会更建议往萧山去选择，不论是望海潮，还是萧山的其它楼盘，都会比汀蘭府更适合。 另外，望海潮和汀蘭府之间的价差已经不大了，丁桥随着新楼盘的亮相，价格应该会跃上一个台阶，除非到时开盘价有惊喜。萧山已经很长一段时间，都位于3万多的单价水平之上，而且没什么梯度了。望海潮所处的位置，在萧山不算特别好的那种，但相比奥体之类应该会好买一些。整个萧山城区的需求，对价格的承受能力会更强。不如省点心就选这里，未来规划再怎么样有差异，还是比不上工作方便重要。欢迎来到极品财经网！