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还款说明 提前还款：在2015年1月1日后贷款购买（以签署借款合同日期为准）自住住房的，可在还款后一年内凭购房首付资料申请办理购房首付提取公积金。所需材料1、购房合同；2、借款合同；3、偿还贷款本息的明细表（市住房公积金管理中心发放的公积金贷款无需提供明细表）；4、提取人身份证；5、夫妻共同支取或配偶支取需提供结婚证或户口本（夫妻在同一户口本上）；6、提取人公积金卡及密码。首付提取的金额是夫妻双方提取不超过首付款的总额。 还款方式：等额本息（每月等额还款）或等额本金（首月还款额最多，后逐月等额递减）。唐山公积金贷款
问题：商业贷款转公积金贷款需要还清之前的商业贷款吗 回答：是的，商业贷款转公积金贷款需要还清之前的商业贷款，一般是通过担保公司操作的。 问题：我用商贷买的房子，商贷期限20年，现在我有了公积金，能把商贷转为公积金贷款吗？ 回答：近年来，随着房地产的调控力度不断加大，投资客的比例正逐步降低，刚需的比例逐步扩大。刚需买房，特别是那些首套房且没有任何贷款记录的购房者应该被予以照顾，一直以来的确是这样操作的，各地银行通常都有8折或者85折的贷款优惠，但近半年来，刚需买房已经没有任何优势可言。换句话说，现在买房不仅在房价上要吃亏，更得在月供上吃亏。银行开始降低对刚需的支