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新一轮城镇化，推动中小城市房价上涨的概率较大，提升大城市楼市上扬的可能性较小。2017年一二三四线城市房价的涨跌转换，凸显了全国房地产市场的发展趋势；在一定程度上，达到了管理层差异化楼市调控的目的。 最近权威统计表明，一线城市中，除了深圳之外，其它三个城市的人口出现负增长的现象。这是二十年来少见的人口变动新行情，虽然能否成为某种趋势暂时勿能定论。但是，2017年三四线城市房地产上涨，除了补涨或者大城市炒房客的因素之外，更有“返乡置业”、“回老家养老”的原因。其中，最为突出的元素是随着新一轮城镇化，将给予亿万创业者、劳动者提供千载难逢的机遇。 2017年三四线城市房价上涨，诸多专家学者将此归咎于大城市的“炒房团”，而没有深入研究其上涨的原因。如果是少数中小城市楼市上涨，可能是人为炒作，但是，大面积三四线城市房价上涨，有全国楼市风口转向的迹象。从2017年全国GDP增速来看，重庆、长沙、南昌居前，超过了东部沿海城市。 近来年，合肥、武汉、郑州、成都、重庆等中心城市快速发展，从而对周边中小城市产生辐射效应。高铁以及高速公路建设，较大地提升了诸多中小城市的城市功能以及基础设施。使得三四五线城市的教育、医疗以及各项配套设施，产生了飞跃式的进步。 从购房的性价比来分析，一二线城市与三四五线城市的楼市价格，有5~8倍的差价，前者的生活成倍远远高于后者，幸福指数更是无法比拟。而本来中小城市的房子库存量大，可供客户的选择余地较大，所以引发了一轮中小城市房地产报复性上涨。中西部城市建设引发的拆迁，又产生了新一批住房需求。 从长远来看，新一轮城镇化即将惠及的中小城市，在房价下调之后还有发展空间；一些属于补涨的中小城市，房价将出现持续回落。三四五线城市建设，同样存在差异化的现象，城市发展有快有慢、有先有后。所以购房者还需三思而行，勿能脱离自身实际需求，盲目跟风炒房！欢迎来到极品财经网！