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单身首套，父母可提供100w房款，以后在未来科技城发展。已去看了中南·樾府、未来海、万科·未来城、万科·劝学里。樾府销售说要3w+，未来海2.5w，但是交房均需要2019年底及2020年底。目前购房是准备自住，现在比较疑惑，想问问首套房是买住宅好，还是全款买酒店式公寓好？ 答：反正全款买酒店式公寓一定持反对意见。即使买公寓，也当然是能贷款则贷款了。不过有房票，还是买住宅吧，现在大量的住房价格都处于可控状态，衡量好能否承受这几年一边交按揭一边租房就行。 未来海不知道它为什么能够涨这么快，尽管这个价格就现实来说也不算贵，但和其他位置更好的楼盘对比，不算便宜。有承受能力，尽量买核心区的房子，单价3万就3万。如果要往偏的地方选，就建议选在地铁边上，劝学里有点太远了，未来城比它会好些。 ，我首付只能40万以内，一个人，首房，以后也不打算要小孩。买住宅嘛，面积都比较大，总价高；单身公寓价格便宜，但产权就40年；再者就只能买老破小了。现在很焦虑，怕上不了车，我该买哪种？ 答：酒店式公寓价格尽管相对便宜，但首付要5成，贷款还只能用商业贷款。所以你只能买个80万左右的，最长按揭10年。但市面上这个总价的酒店式公寓，不是地方很偏就是产权可能有问题，比较麻烦的。不是说不能买，就是想要买位置好一点的，面积就很小很小了，还不一定找得到。有几个二手的，可以去看看，像中天·西城纪、同人精华。 如果你买住宅，就能买130万以内的房子，可以去找找看这个总价区间内的。北面有崇贤，西面的老余杭估计最近凑不上了，下沙要选到海宁区属的，大江东还能选得到。如果能接受地段，买住宅发展空间好一点。另外，老破小现在不便宜，现在涨得也很厉害，很难找适合总价的。 总之，在你的条件下，这三者尽量买新房，不行老破小，最后是酒店式公寓。欢迎来到极品财经网！