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误区一 公积金账户余额可以做首付吗？ 很多人认为，既然住房公积金是职工购房的福利，那么应该能够为购房者支付首期款。其实，这是一种误解：购房者只有在购买贷款后，提供有关发票、房产证才能申请提取公积金，而不能直接提取首期付款。 误区二 子女可支取父母的公积金。 父母与子女之间不能使用公积金，住房公积金在购房贷款问题上被认为是两个家庭之间，子女和父母是分开的，即两个家庭。 然而，随着公积金政策的出台，一些城市已经开始允许父母和子女使用共同基金贷款买房，具体说来不能提取，也要看当地公积金中心的规定。 误区三 住房公积金可以提取 住房公积金只供职工购买（含二手房），建筑、装修、大修（维修费用超过住房成本30%以上）是从被占用住房中提取的。 装修不在住房公积金提取范围内，也不能提取公积金进行装修。目前，个别城市可以，大多数城市都没有。 误区四 公积金贷款可能超过上限 公积金贷款额度上限，与商业贷款有很大不同。也就是说，贷款额不能简单地以房地产估价的价值为基础来计算。借款人需要根据借款人的收入额、存款金额和缴存比例计算，不得超过公积金贷款的最高限额。 一旦超出公积金贷款上限，就需要用公积金贷款组合来解决政策，现在大部分城市都可以实施政策。 误区五 再次使用之前用公积金贷款 夫妻结清公积金贷款不能再使用。无论是在结婚前或结婚后的公积金贷款，只要夫妻有一方的公积金，公积金中心系统将在最后一次贷款未还清相应的记录，这对夫妇无法使用公积金贷款二套房。 如果第一套房公积金贷款已经落户，那么政策就是允许夫妻使用公积金贷款再买房，而仍视为第一套住房，政策政策不限于两套房。欢迎来到极品财经网！