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燕郊下跌30％甚至更多，图片是通州未来的城市轨道，年底市政府的搬迁，国庆徐尹路开通和年底京秦高速打通，年底还有重磅:通州和北三县的统一规划出炉，现在是因为燕郊要三年社保，外地人买不了，本地人需求不高毕竟是个小镇，自己那套二手房已经下跌20％，想卖掉(2.5万可以卖出)，有点肉疼，卖掉后手里有100万，等明年合适机会出手，可能北三县社保不会放松，那就找其他城市的机会，比如您说的合肥，长沙可能会全面放开，或持有等下一波，但您在不同文章表达的周期稍微不太一样，有一年有两年才涨，持有等抄底自己也没有资金去购买其他城市了，家人说燕郊就是北京，卖了买其他可惜，想听听老师的建议 长期远看，通州城市副中心的崛起，比雄安的发展，更具有确定性。近邻的燕郊，楼市长期看好，我的这一观点，当前仍未改变。 展望未来半年或一年，你提及的利好，会陆续成为现实，会成为刺激通州和燕郊楼市的小利好，但利好的能量，不足以阻挡楼市下行。年内大概率不会见底，明年某个时点，见底的概率较大。这需要届时盯信息、再观察。 燕郊的二手房价，当前已经下跌二成左右，估计还将下跌一成或二成，才能见底。依你年言，你房子降二成，才能以2.5万元的价格卖掉，说明你这套房子还算较优质小区。 当前卖出燕郊这套房，会比较纠结，因为当前的市场环境，降温已成为现实与共识，降二成都不一定能卖掉。如果降25%卖掉，而最终实际的底部是跌了三成左右，则卖掉的意义并不太大。 此时，就需要综合其他情况，进行权衡：如果家里房子不多，比如不超过三套，而且不急于用资金，则略倾向于当前不卖，长期持有就好。 如果是燕郊的优质板块的较好小区，则长期升值潜力，可能超过多数二线城市，也略超长沙或合肥。假如未来燕郊不放开社保，那么你卖掉之后，未来可能难以买回来了。欢迎来到极品财经网！