【www.jpmy1688.com--公积金】
周小姐在2014年在泰国芭提雅旅游期间，被其迷人的海滩风景吸引，随即购买了38平米一室一厅双阳台海景精装小公寓，当年购买总价为275万泰铢（折合55万人民币）。 “当时主要冲着总价低，销售中介跟我们承诺说租售回报率超8%，想着不贵，又是精装海景房，平时可放租，来泰国还可以度假用，就很心动。了解了下周边的普通公寓，租金差不多在15000泰铢（人民币3000元）左右，算了下这个投资回报率，有差不多7.2%。当时感觉这个回报率相当不错，并未考虑过多，便签下了房屋购买合同。”周小姐提到，由于当时买的是期房，交了2万元定金之后，后面几年按照工期进度来分期付款，三年过去了，目前的房款已经全部交完。 但是，周小姐对中介所告知的租金回报率之事感到并不靠谱，不单是回报率没有承诺兑现，房子出租却成了难题。“房子到现在都还没租上几个月，我已经联系好几个中介，都说要租出去才给钱，现在也没有消息。” 周小姐提到，过去几年来芭提雅买房的大多数是俄罗斯人和英国人，现在中国人前去购置的也非常多。海景公寓集中，如果按照中介所承诺的每月15000泰铢的租金，回报率相对还不错，但是根本不可能每个月都租得出去。 “如果此时转让，不光是没有人接盘，房产不足5年，还需要缴纳3.3%的费用。中介基本上无法律约束，而且不是每个中介都能帮你顺利出租出去，所以目前只能暂时空置在那里，身在国内，售后问题也比较难以解决，基本上是每年交纳一次物业管理费，好在总投入不算多。” 在LINE里聊天，一起购买的华人都遭遇这样的问题。销售所说的永久产权，也并非永久，比如在泰国一般为90年，清迈别墅虽然说附带永久产权，但前提是必须在当地开办公司，更改登记这一块出问题，钱也容易打水漂。周小姐认为，没有基础的海外知识，去做海外房产投资并不合适。欢迎来到极品财经网！