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“房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。”
近日，宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》（下称《细则》），明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。
“看注意《细则》框定的范围，是面向商业地产还是住宅。商业地产一直都在征税，只是针对地区做出了一些调整。这个房产税和面向住宅征税是两回事。”中国社会科学院金融研究所研究员尹中立向AI财经社表示。
中原地产首席分析师张大伟亦表示，宁夏房产税并非新政，朋友圈热传暴露了市场的担忧情绪。
张大伟分析认为：首先，房产税与目前市场预期将来成为长效调控政策内容的房地产税并非一个事物，现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
其次，宁夏公布的政策也并非新政策，在政策最后一条内容非常明确，本细则自2018年1月1日起执行。《宁夏回族自治区房产税实施细则》（宁政发〔1987〕3号）同时废止。而《宁夏回族自治区房产税实施细则》（宁政发〔1987〕3号）与新条例并无明显区别。
第三：宁夏的新条例只是老条例的替换，与目前全国上海与重庆试点的房产税并无关系。
第四：房地产税是一个综合性概念一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。