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个人住房组合贷款是指_个人住房组合贷款提前还款流程+流程事项

公积金 时间:2022-02-28

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  组合贷款如何提前还款

  一、提前还贷是否按贷款比例还商贷和公积金贷款,还是可以先还商贷?

  其实组合贷相当于我们和两个不同的机构借了钱,一个是银行,一个是公积金管理中心,所以,无论你想要提前还哪个贷款都是可以的。不过大家需要注意的是,例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。但是,更多的城市则规定如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金,只有自己的现金才可以先还商贷,想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。

  二、提前还完部分贷款后,是否可以自由选择缩短还款期限或者减少月供?哪一种更划算?

  一般地区提前还款后,都是可以有贷款人自由选择缩短还款期限或者减少月供的。如果你的可以负担目前的月供的话,建议选择缩短还款期限,毕竟贷款时间越长利息也就越多,所以选择缩期是比较划算的。

  看完后对组合贷的提前还款了解了吗?不过这只是一般规定,不排除有银行自行做一些强制性的规定!所以建议各位要咨询当地的贷款银行和公积金管理中心。

  组合贷款提前还款注意事项

  1.组合贷款提前还款要注意的事项有:

  1、组合贷款可用于提前还商业贷款。组合贷款是商业性住房贷款与公积金贷款的组合。所以可以提前用于还商业贷款。需要提醒的是需要用个人的存款或者现金,不能用公积金账户里的余额还款。

  2、组合贷款用于提前还公积金贷款。组合贷之另一部分公积金贷款,借款人公积金账户内的余额也可以用来提前还款。

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