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你好老师，首付40-50万，工作地在祥符桥。是等祥生·群贤府的89方，还是买金地自在城的44方二手房？ 答：买44方的房子算了吧银&行&利&率，你住得惯吗？这样的小房子，除非有学区的需求，同时又对总价承受能力有限，否则不会有太多人买。除它之外，还有的选，那就选其他的吧。 相形之下yin—hang—123—net，更建议选群贤府的89方，更主流一些，但不一定是非要等它。你能承受的总价是150万左右，群贤府是精装的价格不好估计，万一价格超预算了怎么办呢。可以看它边上的旭辉·时代城，虽然是毛坯，但单价低很多，最后一幢楼近期会开盘。边上还有荣安·翡翠半岛，带装修，也有89方户型，也能关注。另外，可以去万达北板块，看海德公园83方的房子，离祥符桥更近，首付大概50万多一点。 老师，您好，我想把丁桥阳光逸诚62方的经适房，置换临平北的嘉丰万悦城89方，可行吗？ 答：有换房的打算，没有问题，但是不是换这个你可以再考虑下。万悦城曾经卖过很多小面积的分割式商铺，这对业主是不太负责任的，如果经营小业主们很难有收益，商铺也会砸手上。这样的开发商，造出来的住宅，不会有什么特别之处。加上位置也比较偏了，尽管单价不高，也不太建议，不如不换。 对你来讲，尽量选更好的地方，只要单价略高点能承受。像长睦板块，再怎么样也算江干区，有主城区的配套，学校资源更多，房子的单价也不高，新城·红郡之类的，在售单价1万6左右。还可以到星桥去，天都城有很多组团，有一些房子在售原文，邻近3号线。另外本文来自：，如果就想待在临平山北，也不要局限于某个楼盘，去关注些离地铁近点、品牌大点、周边商品房开发更密集的。目前能看的有两个新项目，一个是景瑞刚收购的春暖花都，还中铁的九逸。 老师你好，我在湖滨上班，准备结婚，婚前男友想利用我的三成首付名额买套房子居住。预算270万左右，看了市区房子老破小，上班方便，户籍不错；另相中湘湖美地，环境户型都不错，就是属于萧山户籍，怕未来对小朋友上学有影响。两个选择您能帮忙分析一下吗？ 答：湘湖美地周边环境不错，但是本身房子一般，跟新楼盘比起来，没有优势。市中心的老破小，现在也很贵，像孩儿巷小区和吴山广场边的房子，都非常贵。上班是方便了，但居住面积跟品质就会变得很勉强。欢迎来到极品财经网！