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很多地方说，看房200套。每个文章后面都要加个看房200套。 嗯，确实很有必要，筛选适合你的10个8个板块，每个板块看20套。能构建初步的价值体系而已，但是作用非常有限。 看房200套就能找到笋盘了吗？ 白日做梦 我不知道水库有些套路都过去10年了还吹得多这么响。10年了啊朋友们。现在手指摁两下手机哪里哪里房子什么样一清二楚。 中介店的模式也完全变了，速销跑量，寡头垄断，一个区域一段时间内就集中推这么几套二手房而已。中介带你去看的，已经是同区域挂牌比较低的了。人家也希望尽快成交，低100万，提成也就少1万。没有成交，可能少的是8万10万。 除了某些独家房源。你今天去绿皮带看，大概率跟你明天去太平洋带看的有很多重叠。每家都是主推可能尽快成交的，性价比更高的房子。所以二手房挂牌价没意义，有意义的是无硬伤里挂牌最低的，最低的都不能成交，那这个小区二手就彻底冻死了。 那么为什么看房200套可能有笋盘？这取决于你怎么理解笋。比如你以为靠马路只需要折价5%，而房东给你折了10%，你就以为这是笋了，但是靠马路到底折价5%还是10%？你说的清吗？下一轮置换的时候，如果因为你靠马路迟卖了1个月错失大标的，损失何止5%？ 或者说水库主推的康城世贸滨江大面积低单价，这是笋？比周围便宜7折，10年了补回来了？ 一手房，今年出来些一手更名（不加钱的那种），那是谁住的近谁先去售楼处刷掉定金，谁拿到。 二手房的笋，过夜根本不可能。另外流传到乱七八糟18手信息平台的时候早被过滤好几遍了。你拿什么和垄断中介公司竞争。 一些粉丝在小密圈吐槽平米这个公司。我之前也说过几次了，这种都是N手信息了，得了吧。（好在平米不满意退款很及时，不磨叽，比童大焕好多了，点赞上海的契约精神） 拍卖房也一样，人家资产包直接都6-7折上游打包买走的。还等着你去淘宝上一个个筛，筛了半天说不定都剩下些比二手房还贵的。欢迎来到极品财经网！