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提到了顺驰我的内心还是有点波澜的。2003年当时的学姐在天津顺驰工作，那时候一个月3800块工资还有奖金。那个时候孙宏斌还在构建着自己地产帝国的大梦，在土拍上频频出手。那个时候，天津的大街小巷全部都是顺驰的广告，我当时的梦想就是之后能像学姐一样，在一家体面的公司一个月挣几千元工资。而彼时的孙宏斌，可能还无法预料随即而来的惨败，也还不知道数年之后，自己会跟一个叫贾会计的老乡共同合作吧。该小区自2011年10月以来，房价经历了2次上涨周期与2次下跌周期。 第一个上涨周期：2011年10月到2013年11月的为期25个月的上涨周期当中。整体价格由3.38万涨到成交5.94万。涨幅达到75%。而67平米的东北一居再这个涨幅区间当中，由3万单价涨至5.3万，涨幅达到71%。第一个下跌周期：2013年11月至2014年8月，小区平均成交价格由5.94万下跌至4.19万，下跌幅度高达29.5%。东北向一居室跌幅达到22.6%。 第二个上涨周期：2014年8月至2017年6月。小区成交均价最高达到10.09万。整体成交均价涨幅达到140%。一居室东北朝向最高成交9万6.涨幅高达134%。 第二个下跌周期：在317之后，小区成交价格回落。现在仍处于下跌趋势。整体成交价格跌幅达22%。小区东北一居室前期最高成交592万，单价9万6，317回调之后底部成交433万，单价7万。跌幅到达了27%。