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里拆迁后分了一套房子吗|里拆迁后分了一套房子,对学区不太满意,怎么办?

地方网贷数据监测 时间:2019-11-19

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    我家住滨江浦沿,家里拆迁后分了一套150方的房子,但对应的学区不太满意。儿子今年中班,想买一套学区房。目前在盛元·慧谷和仁苑之间徘徊,盛元·慧谷旁有宝龙城,学校是高新实验。仁苑是政府安置房,旁边有少年宫,有滨江实验学校。价格上仁苑要贵20万左右,我们买哪套比较合适?       答:这两个学区是一样的,都是高新实验学校。边上的资源稍微有些许不同,盛元·慧谷离宝龙城更近,仁苑离少年宫更近。但是这个区别并不是很大,因为离得都不远,就是多走几步路的问题。房子本身也有些不一样,盛元·慧谷是商品房,仁苑是政府安置房,但是它是省级机关的安置房,总体来说和商品房差距不大,而且管理也还行,生活成本挺低的。       另外,盛元·慧谷本身的房子是有区别的,比如买的是中间的筒子楼,那还不如仁苑;如果买第一排的江景房,感觉还是挺不错,所以就看盛元·慧谷买什么样的房子吧。总体上,这两个楼盘区别并不是特别大,需要区分的是户型上还有楼层上哪个更适合你。因为每个二手房都是非常个体的,在这样的总价面前,贵20万其实差距不是不能接受,还是自己喜欢、适合更要紧,然后避开不太好的户型。       我们是二孩家庭,在滨江上班。目前有200万闲置资金,但没有购房资格了,所以想把首套房阳光郡116方卖了,置换大户型以后自住,阳光郡当时三成首付九折利率。目前看好钱塘大观230方低楼层,想着要不要今年年底把房子卖了,明年等开盘。因为现在都要验购房资格才能下订金,怕回头比较被动,请给点意见。       答:阳光郡三成首付九折利率还是比较珍贵的,而且它116方的户型不错,所在区域也比较成熟了,在二手房市场还算是一个硬通货。那就看另外一套房和阳光郡之间的区别,如果明显比阳光郡好,那只能狠狠心把阳光郡卖了,如果好得不多,那就再权衡一下。总得来讲,要把阳光郡这样三成首付九折利率的购房条件牺牲掉,还是挺可惜的。       钱塘大观的户型有点尴尬,它的吸引力其实在于单价,两万几的单价在滨江区打着灯笼都难找了,实在是比较低。但是这户型也是打着灯笼都难找,可能大多数人家都不太能接受。所以如果要买钱塘大观,主要考虑这个户型自己家是否接受、是否适用,毕竟有两个小孩,它230方的户型还是做得比较阔绰的。另外,买在低楼层是看不到江景的,在那样的位置会有点可惜,所以多方面都需要衡量,可以再斟酌一下,卖哪套买哪套。

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