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华宇邮箱_华宇有钱、有地、有核心能力 有战略合作伙伴是怎么做到的

金融加盟 时间:2014-07-25

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    华宇是老牌的渝派房企前三甲,有20多年的历史。       华宇过去几年一直在练内功,具体来说,有以下6个方面的成就:       一、钱的积累:有资金实力、财务成本低;有金融能力,能融资也能服务       从几个数字,内行一眼就能看懂华宇的实力:       华宇目前净资产175亿,总资产416亿;负债率57%,金融机构授信金额276亿。       虽然没有上市,但多年来其融资成本一直控制在6%以下,仅为5.6%。这个数字除了几个特别牛的巨头,大部分房企都会羡慕。       华宇旗下有金控集团,多位前银行行长在其中任职。       金控集团去年开始发债融资,第一批发了36个亿的公司债,获得超额认购。       金控集团不单发债融资,也为客户提供小贷、保险等服务。准业主遇到买车位贷款之类的问题,金控能轻松解决。而业主也会通过金控的专用APP优先购买一些针对性的基金。       金控还有一些海外投资业务,可以提供重资产、轻资产的整合服务,把客户的资产和理财都管理起来。       二、资产的积累:持有优质商业资产,带来稳定现金流;有了“过冬的棉袄”,可以抗风险       华宇还持有、收购了很多资产。有商业项目、也有酒店。华宇对这类资产的本质理解的很深刻:       华宇认为,这些资产代表着流量,具体来说,是有现金流量也有人流量。       华宇自持项目的种类很丰富:有步行街、写字楼、酒店、商业中心,其中比较多的是体量比较大的商业综合体,分布在全国各地,还有海外项目。华宇有自己的商业集团,有统一规划、统一招商、统一运营、统一服务、统一品牌、统一推广。华宇现在持有的优质商业有57.6万方,明年将达到100万方。华宇认为这些资产有以下一些作用:       1、需要现金时可以变现

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