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一直想买套酒店式公寓作为投资，偶然看到祥生·云溪V墅，不知道投资前景怎么样？ 其实这个房子我们专门分析过，它还是有挺多自己的优势在。一个就是它是住宅区边上的酒店式公寓，而且本身套数比较少，像这样的房子，它的品质会比一般酒店式公寓好一些。适应的人群也会更广，不像很多酒店式公寓都是上千套的数量，按商办产品的标准去打造。而云溪V墅在住宅边上，只有100多套，更多的是以住宅的标准去造酒店式公寓，还是会不太一样，生活氛围更浓一些。而且，它还在产品上做了一些创新，部分房子是双钥匙的户型。从投资角度，这样的房子它的租金回报会更可观。 另外，它的人群需求量相对是比较大的。这里毕竟是之江的CBD，不管是之江上班的，之江上学的，还是住在云溪新语附近的，都会有租住的需求。学校边的房子，一般出租灵活度会比较高，因为有很多父母要租在附近陪读啊。之江这一带的学校比较集中，像云溪V墅边上的求是小学，之江一中等，未来这些房子要出租，估计也是「香饽饽」。另外还有云溪新语的业主，也想父母在自己家旁边住着。所以对于云溪V墅来说，实实在在的自住需求会比较多，而且它还有专门的晾晒区，还是有比较多人性化的考虑。最近它的预售证已经领出来了，可以密切关注一下。 手头上有200万现金，二套房主要考虑是自住改善，兼顾一点投资，工作地点在滨江。看过融创·微风之城的叠排，上叠136方总价245万左右。另外还看了云栖玖著，126方总价330万。现在有点拿不定主意，要不要买这类产品，担心灵活性不够好。 以前的大排屋灵活性肯定是不好的，但是现在的小排屋，总价控制后，灵活性能改变很多。排屋的门槛，还是在总价和装修的难度上，但是现在房企越来越成熟了，给想要买排屋的购房者制造了不少的解决方案。现在买排屋倒并不是一定不灵活的，而是要有挑选的眼光，去挑那些灵活的产品。 像你挑得这两个楼盘，它们灵不灵活就要看受众面了。之江这边两三百万只能买一个平层，最多一百来方的这种。但是如果去买一个类排屋的房子，相对来说还是有支撑面的，不管是微风之城还是云栖玖著，通过地铁或道路交通都能比较便捷地到达。所以像这样的房子，将来入住率应该不会太低。从投资角度，它们不算是最好的，因为目前阶段在杭州这样的城市，这种房子还是不如高层的受众面来得大。但是如果兼顾自住和投资，排屋并不是不能选，可以考虑这些总价比较低，品牌和交通都还不错的房子。欢迎来到极品财经网！