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杭州房价在2009年以前高于北京，在2011年和北京差不多。而现在只有北京房价的三分之一。杭州房价这些年停滞不前主要是两个原因： 2008年金融危机后，以外贸为主的浙江经济受到重创，2008年后经济发展缓慢，经济变差直接反应到了房价上，使得房价缺乏有力的支撑。很多中小企业举步维艰，一些小企业主因为资金紧张被迫卖房筹集资金。2009年政府强力刺激楼市，出现了全国性的房价上涨，杭州房价虽然也上涨了，但却透支了购买力，2011年后开始长时间下跌。 杭州房价在2011到2015年房价下跌的另一个重要原因是供给量太大。2009年杭州土地出让金1026亿元，同比2008年增长223.8%，力压京沪排名全国第一。大量土地出让后带来的是大量新房的上市，使得杭州新房长时间供过于求，房价5年不上涨，甚至出现了下跌。 这一轮的房地产上涨是从2015年初开始的，深圳是带头大哥，接着是京沪，2016年初南京等四小龙接过上涨大旗。杭州因为供给量大，房价暴涨是从2016年6月开始的，滨江板块率先启动，然后带动全市快速上涨，短短4个月时间，很多杭州房价翻翻了。杭州楼市这波上涨表现强悍，即使是2017年10月份的调控后，杭州房价依然在上涨。 杭州的民营经济发达，产业以新兴产业为主，未来发展空间巨大，无论是上市公司数量和上市公司的市值，杭州都仅排在京沪深之后，位居全国第四。杭州经济这几年发展迅速，率先转型成功，杭州房产长期看好，具有长期投资价值。欢迎来到极品财经网！