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从长期看，加大土地供应可以改善供需结构，有利于房价稳定。但很无奈，短期内主城区的每一次土拍，都会给购房者巨大的压迫感。换个“政治不正确”的角度说，地价宗宗封顶，给投资客坚决炒房的信心。 至少这几天，不少营销负责人又开始在朋友圈里刷屏“售楼处人头攒动”的照片，还配上“茶歇和咖啡根本来不及供应”的文字。 就连“一二手房没有差价的不好卖的申花”都——最近突然好卖起来了，莫名其妙的好。 刚需们还有救命稻草吗？前几天，央媒点名批评了兰州等城市，并明确表态“楼市调控不会‘拉抽屉’”，以及“当前政策调整没有越过‘房子是用来住的，不是用来炒的’这一红线”。 但察其言，不如观其行。过往的经验教训还不够吗？ 相信房价不会暴涨的另一面，单看市场方面，找不到多少降价的动力。房价不会大跌的背后，意味着，刚需该上车，请别犹豫。 随着限价放开预期、以及坊间传言越来越猛烈，高地价只会越来越影响楼市和房价走向。开发商不是慈善机构，花出去的每一个铜板，都想赚回金子。 就像今天上午的两宗宅地块：一宗封顶+自持，一宗溢价50%，意外刹车。看似一冷一热，但对各自所在板块而言，仍有强大的抬升效应。
1月19日主城区三宗涉宅地块出让结果：