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房地产目前已经在一线遇冷了。二线领头羊，也是心有余而力不足，热的只是因为限价而价格低于二手房的一手楼盘。其余二三四线，今年逐步降温也是大势所趋。 所以，五年内遇冷，是必然的。 那么，五年内房价是否持平，以及高房价由谁来买单？这个就要分开来看。 一方面，在人口持续流入，且房子供不应求的城市，房价未必能持平，五年内说不定还会震荡一下，冒冒头。虽然在严格的金融管控下，很难出现暴涨的情况，但完全摁住不动，也未必容易。在这些城市，不用担心没有人来给房子买单，刚性需求就摆在那里。 当然，前几天国土部表态的，政府将不再是居住用地唯一提供者，是一个信号。意味着中国的土地制度改革又向前走了一步。 还有，商品房、租赁住房、共有产权住房等多元化的住房供应，以及喊了很多次的多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度，也在预示着未来的房地产市场会和过去不同。 另一方面，在人口流出，或者几乎不流入，且房子供求平衡，甚至供大于求的城市，房价持平就是可以预料的了。有的城市可能会出现下跌。当然，如果政府操盘有方，引进人才，刺激需求，锁死流动性，那么，在被动的局面下仍可维持一个平衡。但是，谁来接盘，将是这些城市未来很多年都要面临的问题。 不过，只要棚改造货币化安置还在继续，那么，就先不用担心。欢迎来到极品财经网！