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题主今年30岁，有两个孩子，现在有一定的积蓄，那么这种情况下先买房还是先买车呢？认为，这要结合题主家庭情况综合考虑，包括父母的情况，以及家庭收入情况，还有对未来的规划。 1.你之前买房了吗 首先，说说题主的情况，现在两个孩子，而且已经4岁了。这个阶段肯定应该给孩子提供一个温暖的家，给妻子提供一个爱的港湾，这就是房子。题主没有介绍自己家的情况，之前买房了么？还是跟父母一起住？亦或是租房住？不管怎样，如果没有买房，那真的应该考虑买房了。想想看，如果拖家带口租房，房东因为什么事让你们搬家，首先这多不方便，其次，会让老婆孩子感到心凉，毕竟搬来搬去，总是居无定所的感觉。如果是跟父母一起住，显然现在两个孩子，随着年龄的增长，你现有的房子是根本不够住的。所以，综上，如果没有买房，那么应尽早将买房的事纳入日程。 2.目前家庭情况 当然了，买房是大事，要考虑家庭的多方面情况。题主现在手里有买房的首付款了，这是基础。但是买房还要考虑家庭的总收入和支出情况。比如父母是否健康，是否有养老金，而且老婆和自己的收入一共有多少，如果贷款买房是否会影响现有的生活。通常来说，每月的房贷最好占总收入的30%左右，最多也不要超过50%。比如说，你月收入是8000，如果房贷在2500以内，那是最后的，但是千万不要超过4000，那样你的生活压力就会很大，生活质量也会下降很多。除了家庭收支情况，你还需要考虑孩子未来的教育问题。现在孩子已经4岁，两年后就要入读小学，那么是否考虑学区房，是否考虑优质的重点小学，这些都是你家庭规划的非常重要的一部分，直接影响到的买房还是买车的决策。 3.房价还会涨么 当然，买房大家还有一个顾虑，这房价到底还会不会涨，甚至是否下跌？从目前的情况看，尽管各种调控政策接二连三地推出，但是各地房价下跌的很少，特别是在大中型城市中，房价基本还是保持上涨，不过上涨幅度有所回落而已。当下各种政策的强势调控下，很可能是买房的一个好时机。而从相应政策看，国家一直都是在抑制房价过快上涨，所以，在经济持续利好的亲况下，房价下跌的可能性也很小。欢迎来到极品财经网！