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南四环榴乡桥南首开保利熙悦城郡这个新盘怎么样？隶属大兴，128平三室两厅两卫，今年6月30号精装交房，均价不到79000，现在可以买吗？此盘离地铁较远，但单价比旧宫附近次新均价高很多，您认为是什么原因？为什么现阶段买新盘比较安全，二手房限价对新盘有影响吗？首套刚需，房事小白，希望老师点拨一二。 保利熙悦诚郡整体品质较好，开发商实力强，小区环境好，三居128平两卫结构紧凑合理、功能性强，精装修品质较好，后期保利自带物业基本上兢兢业业随叫随到。且榴乡桥南高品质楼盘集中，商业配套正在完善，会进一步带动区域发展，长远看有较大升值空间。 熙悦诚郡与旧宫次新不仅是新房和二手房、离四环近与远的区别，选房逻辑有大的差异。前者属于高品质改善性住宅，购房群体看重房子本身的居住属性，对近地铁这一因素不敏感，且此盘靠近四环，驾车出行便利。而旧宫次新居住属性稍逊，近地铁是房子的重要加分项之一。对于处在置换链上端的高品质改善性住房，如熙悦诚郡，即使价格略贵也会有不少人考虑，为的是改善居住条件，花钱买舒适。我相信你在实地考察旧宫板块总价相当的芳源里、美利新世界等2000年之后的三居之后，你还会选择熙悦诚郡。 1000万买保利熙悦诚郡功能性大三居，进可攻退可守，几年以后置换也有很好的基础，建议考虑。但据我了解，目前能选的房极少或已售罄，如果你想买到，可能得抓紧想办法。欢迎来到极品财经网！