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而且目前商业贷款的利率也取消了优惠，首套房基准利率已经少见，基本都要上浮，公积金贷款的优势就更加明显。据7月中旬的一份调查数据显示： 1.中国银行，工商银行，农业银行，北京银行，邮政储蓄银行！，天津银行执行首套基准利率，二套上浮10%； 2.光大银行，中德住房储蓄银行首套利率上浮10%，二套上浮20% ； 3.中信银行首套上浮30%，二套上浮30%。民生银行首套上浮10%，二套上浮10%；大连银行首套上浮5%，二套上浮15%。 4.华夏银行要求存入10万元一年定期，此基础上执行首套基准利率，二套上浮10%的政策。 5.招行，浙商，交行，渤海、浦发银行等均传出消息称因额度紧张，暂停接件。 目前除四大行外，大多数商业银行普遍要求本行优质客户或客户具备存款数额等条件，普通客户很难获得房贷审批。而更多银行则是贷款件积压严重，根据知情人士消息：目前放款还算正常的银行只有农行、中行、天津银行、北京银行等少数银行，多数银行排队时间极长。 购房后，公积金可提取用于偿还贷款本息，减少当期现金支出。天津2016年，偿还贷款本息共计提取住房公积金298亿元，人均年提取金额为1.9万元，能适当缓解一些还贷压力。 公积金与商贷组合，减轻购房压力。公积金贷款首套最高可以实现60万的额度，在公积金和商贷组合贷款中，公积金有一定的贡献度。欢迎来到极品财经网！