【www.jpmy1688.com--基准利率】
从今年初开始，各家银行的首套房贷利率全面收紧，数据显示，3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。北京商报记者调查北京地区首套房贷情况发现，各家银行基本上浮5%-10%。对此，分析人士表示，这一轮利率上调和资金面持续收紧的大背景有关，但房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆，接下来，房价不会大幅上涨。
北京首套房贷普遍上浮5%-10%
北京商报记者调查发现，目前北京地区量价升稳，多家银行信贷人员均向北京商报记者介绍： 目前按揭贷款利率没有变化。 其中，国有银行首套房贷利率仍普遍在基准利率上上浮5%-10%左右。而股份制银行略高，一家股份制银行项目经理介绍称，该行首套房按揭贷款利率上浮20%。在首套房贷款利率方面，各家房产中介口径比较一致。一位房产中介经纪人向北京商报记者介绍，目前商业贷款利率普遍上浮5%-10%，公积金贷款暂无涨幅。
在放款周期方面，一家总部位于东南沿海城市的股份制银行工作人员表示， 目前首套房贷款利率为基准利率上浮5%，放款时间最快在两周左右 。同时，这位贷款专员还表示， 目前没有接到上调房贷利率的通知，短期内应该不会有大的波动 。
不过，一些城商行已经暗中收紧了贷款的发放，某总部位于东北地区的城商行北京分行人士告诉北京商报记者，由于房地产资金流比较大，基本都在数百万，北京分行目前已经基本暂停了房贷业务，主要发展小微贷款业务。
业内人士分析称，由于体量及吸储能力差异，小部分银行分支行暂停房贷业务，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。