【www.jpmy1688.com--利率上浮】
8月以来，房贷利率上浮、放款难悄然成为楼市关键词。 记者走访成都部分银行网点和房屋中介了解到，省内多家银行房贷利率已悄然上浮，其中二套房贷款利率最高上浮20%。而且由于额度紧张，部分银行已经暂停办理按揭贷款业务。 房贷利率普遍上浮 贷100万元一年需多还5820元 记者走访发现，目前工、农、中、建、交等国有银行以及部分股份制银行首套房贷款利率均上浮10%左右，首套房优惠打折利率已基本消失。 “基准利率4.9%，从7月开始首套房贷款利率上浮10%。”中国银行某网点信贷人员介绍，“二套房贷款利率针对不同楼盘和客户条件略有不同，一般是上浮15%，个别上浮了20%。”成都锦江区一农业银行网点人员说：“首套房贷款利率最开始是8.5折，然后9折，再到按基准利率执行，现在上浮10%已经是第四次调整了。” “6月份之前还有9.2折，7月份开始优惠差不多都没有了，现在基本是首套房贷款利率上浮5%-11%，二套房利率上浮10%-20%。”资深房屋中介丘贵仁说，目前这个利率标准主要是针对征信记录良好的客户而言，如果征信有逾期，会按实际情况再上浮利率。 丘贵仁为客户算了一笔账：如贷款100万元，分20年付清，按照之前首套房利率优惠9.2折计算，等额本息每月需还款6332元。而按照最新基准利率1.1倍计算(即上浮10%)，等额本息月均还款数为6817元，算起来每月多485元，一年需多还5820元。 融360近日发布最新房贷报告显示，7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，同比去年7月的4.44%,上升12.38%。这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。 部分银行暂停办理按揭贷款 购房者需看清贷款条件 虽然房贷利率有所上调，但购房者也不一定能够贷到款。民生银行成都分行一位人士透露，该行按揭贷款“新单都不接了，存量也是额度紧张”。欢迎来到极品财经网！