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最近,一线城市的房租又涨了。
据相关媒体报道,北京的房租相比往年有明显上涨,有些地段甚至上涨100%!
房租本来就比较高的深圳,租金也上涨了60%之多!
不是说二手房降价了么,为什么房租反倒上涨了?
一、房租上涨?趋势!
无奈的说,在一线城市,房租确实具备任性上涨的条件!
以北京为例。
首先,租房市场的供需严重失衡。目前,北京的进城务工人员将近2000多万人,而且人数还在持续增加,但是可用于出租的房子是有限的。所以,租房价格上涨是必然的。
其次,购房成本远大于租房成本。虽然在“317调控”在一定程度上抑制了房价的过快增长,但北京的房价还是处在一个非常高的水平,很多人依旧买不起。再加上限购令,很多人还是只能选择租房子住。
当然了,因为现在很多房子都在中介手中,中介也要抽取一部分的租金作为利润,这也在一定程度上增加了用户的租房成本。
总结来说,北京面临着住房供给不足,人口流入过快的巨大矛盾,所以,北京未来的房租依然看涨。