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距离北京3.17楼市调控已经整整一周年了，这一年无论是北京还是全国其他一二线城市，房地产市场都有很大的改观，无论是从政策上还是市场方面都比前两年有所好转。
除了楼市中继续在执行的调控手段以外，全国两会期间也重新将房地产税的问题拿出来作为重点讨论对象，未来房地产税也将成为稳定楼市建设的关键一步。从舆论方面也可以看出，如今也没有多少专家再出来预测楼市发展趋势了。一夜之间，仿佛此前的炒房客投进入了另外热门的投资领域，诸如融信网等网贷P2P平台，获取相对稳健的收益。之前在地产界红极一时的老炮儿人任志强近期也保持了沉默，他对当前楼市的新动向已是闭口不谈，不过前期他的观点也非常明确，今年主要就是看政策，政策不变房价就有下跌的可能！
近期潘石屹又再次强调了这个观点，只不过潘石屹是以房地产税为关键点，他认为房地产税的开征对目前房地产市场的空置问题和高房价均会有威胁，未来高房价下跌指日可待。
不过，近日知名房地产开发商融创中国董事会主席孙宏斌表达了新观点，这次孙宏斌也是语出惊人，说出了他对中国房地产市场独特的见解！
他认为，目前中国房地产和过去已经有很大区别了，基本上告别了大跌大涨的可能，未来5年或者是10年之内，房地产都将是在已波动的状态发展，但是方向主要以向上为主，即使在调控环境之下！
还有，房地产的天花板要比我们认为的高很多，即使目前很多人认为已经很高了，但是还远没有达到终点，现在很多城市的房地产业还是以扩张为主，市场新盘还在不断增加。这些都是楼市真实的发展状态！