【www.jpmy1688.com--利率上浮】
今天,有城市宣布首套房贷利率最高上浮40%!这也就意味着贷款100万利息就要增加45万,信贷宽松时代真的已经逝去!
与此同时,贷款难、贷款严,贷款不够用将成必然,消费贷、信用贷买房都是行不通了。
多重信号都在告诉我们一个信号:现在不买房,以后买房可能更贵。
那么,房贷利率与成本、风险上升的同时,首套房贷款利率上浮空间还有多大?
部分银行首套房利率上浮40%
一般来说,每年年初,银行贷款额度是比较充裕的,但今年一反常态,利率大幅度上浮。
近日,东莞建设银行、广州恒生银行以及北京的部分银行相继宣布,首套房利率上浮40%,直接增加了购房成本。与此同时,金融调控力度逐步加大,更有部分银行直接宣布停贷。
简单的来算笔账:
以贷款100万、利率4.9%、等额本息还款来计算,还款总额191万元,月均还款5307元;
若利率上浮20%,在同等条件下,还款总额为213万元,月均还款5918元,30年需多还银行利息22万;
对于房贷利率上浮,业内人士分析认为,2018年信贷收紧是大概率事件。现在处于金融去杠杆时期,信贷收紧;另一方面,银行放款时间延长,对开发商的资金链也是个严格考验,房企资金回笼压力不小。