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如何要用一个词语来概括当下的楼市，小编为应是“差异化明显”。在分类调控的指导思想下，2017年以来，以北上广深为代表的热点城市楼市稳中有降，有的地区楼市坠入冰点，房价降幅超过20%；而在以去库存为首要目标的三四线城市，楼市却是另一番景象——热火朝天。
之前看过一个相关的段子：北京房价终于降啦！CBD房子200平，带学区，原价4500万，现直降100万出售。吃瓜群众表示毫不动心，本宝宝是在乎这100万的人吗？我在意的是少了那4400万。玩笑归玩笑，但却能在一定程度是反映热点城市房价下降的基本事实。
与此同时，很多房价涨幅靠前的城市中，冒出了很多名不见经传的三四五线小城市。比如说，蚌埠连续好几个月出现在全国房价涨幅最高的城市名单上，估计有的朋友连读都不会读吧？
小编大约用3分钟的时间讲一个问题，小编以为，可以这样来形容去年的楼市和房价，一线及二线热点城市吃了退烧药，非热点及部分三线城市喂了转基因，其余三四五线城市打了生长激素。
从目前的情况来看，中国经济处于提质量的关键期，M2不再是官方经济报告的主角，反倒是反复提及“房住不炒”。同时，还有一个耐人寻味的现象，两会上房地产行业的代表委员比去年减少近一半，而互联网大佬们则强势登场，如丁磊、姚劲波、周鸿祎、张近东……
在小编看来，名单的更替，实际代表的是未来的经济发展趋势。直白一点说，那就是我国经济将来对于房地产的依赖会越来越来低。具体而言，房地产相关产业规模超20万亿，占GDP总量的20%左右。
但同时，我们也应该看到，房地产相关领域的GDP占比在逐年降低。2017年，房地产增长在5.6%，建筑业在4.3%，实在是不怎么亮眼，无法支撑未来经济的高速发展。
看到这里有人会说，小编你和我扯什么未来经济增长点，并没有什么用，我就关心工资会不会涨？房价会不会涨？