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各大银行取消首套房贷利率优惠回归基准利率 下半年至年底，贷款利率很难再有优惠（沈阳）！最近要购买住房的沈阳居民注意了，记者8月17日走访沈阳各商业银行了解到，目前银行取消了首套住房贷款利率优惠，各银行首套房贷利率正回归基准利率。银行业人士表示，下半年至年底，首套住房贷款利率很难再有优惠。 8月17日，沈城一家国有银行房贷业务负责人告诉记者，近期该行首套房贷利率优惠已经取消，而此前该行首套房贷利率最多还能给出9折的优惠。“如果是5年期以上贷款的话，首套房贷的利率标准是4.90%，该利率是常见批出利率，只要客户的征信情况较好，具备还款能力，都能享受到这一优惠。但如果客户信用记录一般，利率最高可能会在基准利率基础上提高20%。” 取消首套房贷利率优惠基本是沈阳各家银行的一致动作。一位银行业人士表示，该行上半年还可以给首套房贷客户8.5折的优惠折扣，但现在优惠已经取消。记者走访沈阳市内15家商业银行了解到，目前各家银行首套房贷最低利率都回到了基准利率水平，即5年期以上贷款利率为4.9%。但在首套房贷首付款比例上，并没有出现变化，各银行都按照总房款的20%来执行。 贷款购买首套住房的客户基本为“刚需族”，银行首套房贷利率优惠取消后，会对这类人群产生多大的影响？购房族陈先生告诉记者，他刚刚购买了一处90平方米的住房，本来可以享受到9折利率优惠，后来得知优惠取消了。经过测算，他贷款50万元分30年期偿还的话，前后利息相差5万元左右。“刚计算完之后觉得利息差得太多了，太不划算了，后来仔细一想，利息分摊到30年，每个月相当于差了不到140块钱，还是能接受的。” 值得注意的是，即便沈阳各银行取消了首套房贷利率优惠，但与全国其他城市相比，目前沈阳地区首套房贷利率仍处于较低水平。数据显示，今年7月份，全国首套房贷平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍。而广州、深圳、南京、武汉、郑州等部分城市首套房贷平均利率都已超过了5%，其中郑州高达5.39%。 目前沈城各商业银行第二套住房贷款利率较为平稳，在记者走访的15家商业银行中，有14家银行按照基准利率上浮10%的标准来执行，其余1家银行按照基准利率上浮20%的标准来执行，基本维持了今年前几个月的水平，二套房首付标准普遍为总房款的30%。另外，各商业银行商用住房贷款的首付标准普遍为总房款的50%，利率普遍为基准利率上浮10%。