【www.jpmy1688.com--利率上浮】
小编了解到，最近这个楼市是大家最关注的话题，数据显示，近期全国各地首套房利率全线上浮，最高上浮了20%。还没有买房的朋友开始慌了，已经买了房的朋友也开始着急，不知道是否要多出贷款呢？
一、房贷利率上浮，打算买房的朋友已哭瞎！
目前全国多家银行上调首套房贷利率，二套房上浮更多。从南京来看，首套房贷款利率上浮15%是主流，光大银行和南京银行首套房贷款利率更是上浮了20%，其他地方也没有好到哪里去。
限购本来就让人有点崩溃，利率上浮又加上了一道门槛。如果一套新房200万，首付3成，基准利率是4.9%，贷款30年，选择等额本息方式还款，月供是7400元，总的利率是127.49万。若房贷利率上浮20%，那么月供就会变成8300元，总共要多还30.81万元。
看到这里，即将买房的人都哭瞎了，而且就算利率上浮了，很多买房人不一定能贷到款，很多贷不下来的，又交了首付，开发商不退首付，最后钱被套牢,就特别悲催了！
二、房贷利率上浮，已经买房的要多还房贷吗？
那么，问题来了，已经买房的要多还房贷吗？需要知道这个问题的答案，我们需要先了解两个概念：商业房贷利率、房贷基准利率。
基准利率：基准利率是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一，中国人民银行会据经济形势的需要进行调整。
商业房贷利率:是以基准利率为标准，上浮或下调。本文所说的房贷利率上浮主要是指商业房贷利率，由银行自助决定，基准利率不变，还是4.9%。
所以，房贷利率上浮对已经买房的人有以下的影响：