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房产税 关于房产税,我们的观点是: 不要过于担心; 不要过于强调(你懂的)。 房产税的施行,面临诸多需要解决的问题: 1.房产税如果要施行,必然需要立法,而针对个人产权的征税,与当前宪法相冲突; 2.如果通过立法施行房产税,从草稿到公布,中间需要大概3-5年的时间; 3.不同城市之间的差异巨大,不同家庭和地区的房价,经济情况差异不允许房产税变成“一刀切”的条款,必然成为地方化的制度设计。 4.最重要的一点,是房产税的经济问题: 人的行为,都对应经济学规律,即使是税收也不例外; 是否要收税,怎样收税,背后是对投入和产出的衡量; 而税收越严格,征收的成本就会越大。 上世纪四五十年代,美国的最高税率曾经一度高达90%; 结果是,征收超过一半的时候,就开始收不上来了。 为了躲避高额税费,有些人干脆选择不工作。 为什么我国取消农业税,因为农业税的征收成本极高,北京征收8000万的农业税,直接的征收的成本就高达6000万,这个数字没有计算中间的人员牺牲成本。 根据上海的情况,房产税目前仍然是一笔亏本的生意,在经济层面上,仍然面临诸多的困难。欢迎来到极品财经网!