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根据相关数据统计来看，2017年的新房方面销量可以说并不乐观，下降力度非常的明显，而且从销售统计来看，2017年绝大部分销售基本是由大开发商在完成的，也就是寡头的效应比较明显
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新房的价格方面，除了一线城市之外，其他城市基本可以说有一个小幅度上涨，虽然整体看成交价是处于下降态势之中，但是这个成交价下降，要把二手房冰封因素考虑进去，也就是拉低我们价格，并非市场真正如同刚需所想的那样，房价量价齐跌
可以说这样局面并非刚需购房者所想的那样的美好，表面上看上去房价整体处于下降通道之中，但是新房市场相当的活跃，而且年底新房市场表现非常优异，除了我们四大一线城市之外，其他城市在成交量方面有一个比较显著上升，可以这对于刚需购房者而言是非常的不利的，这种量价齐跌的方式之下，我们刚需购房者压力并没有得到一个很有效缓解，反而增加了刚需购房者的压力，因此整个2017年调整之下，最有效效果就是把炒房给赶出了市场，那么在2018年，我们基调是房住不炒，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房，如何有效梳理潜在的购房者群体，而不是把这部分需求给堵住，等到累积一定时间在释放，这直接影响我们调整的效果，就目前态势而言，可以说楼市表面上看上去降温降价效果很美好，可实际上还远未达到刚需所期盼的那一幕，因此，小编认为2018年，我们除了坚持房住不炒基调，还要进入一个基调，房住不投，只有这样对于刚需购房者而言才是非常有利的，不然对于刚需购房者，买房难，房价高始终是存在的