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人才房真相 围观了宝安一则人才房的分配方案,给大家分享下本人关于深圳人才房的一点看法: 1、数量,杯水车薪。 方案提到的人才房数量是1000套,这是一个什么概念?宝安最新的人口数量是650万,就按“二八定律”,20%的人才是130万;再按深圳平均约30%左右的住房自有率算,宝安至少需要90万套人才房,供应1000套 VS 需求90万套,是不是杯水车薪而已? 2、定向,少数企事业单位的福利。 《深圳市人才安居办法》中明确:“市、区住房保障部门可以将人才房(公租房)定向配租给重点企事业单位或者经本级政府批准的企事业单位,租金按照公租房租金标准由承租单位统一缴交。” 人才房不是雨露均沾,而是向重点企事业单位倾斜,或者说穿了就是少数政府重点扶持的企业和事业单位的福利。下图提到的“用人单位条件”已经说明了一切! 3、租期,有限制。 《深圳市人才安居办法》规定“”面向重点企事业单位定向配租的公租房的首次租赁期限不超过3年,期满后可以申请续租一次,续租期限不超过3年。” 下图的实施办法提到此次人才房租期最长10年,10年以后呢?是不是还得买房? 4、来源,人才房多来源于于旧改。 深圳市住房建设十三五规划规定:提高城市更新项目配建人才住房和保障性住房比例,其中城中村改造项目以及改造后建设商务公寓的城市更新项目,基准配建比例不低于15%,旧工业区、仓储区或城市基础设施及公共服务设施改造为住宅的,基准配建比例不低于30%。 下图中提到的1000套人才房的来源,无一例外来自于城市旧改项目!以后新建的商品房,无论是拍地还是旧改,都会附带有人才房和保障房,要习惯混居。 5、租购并举,住️所居! 人才房,面向重点企业和事业单位的员工或者职工,解决的是少数人居住的问题; 保障房,面向无房的买不起商品房的低收入群体,解决的同样是少数人的居住问题; 社会租赁房和长租房,面向暂时或者很长一段时间买不起商品房,又不够条件申请保障房或者人才房的人群,解决的是绝大部分人的居住问题; 商品房,价高者得,面向高收入人群,少数人的资产! 能买房,是不是还是要想尽一切办法买房? 原创不易,何况还是免费分享。如果觉得这篇文章还有点意思,麻烦点个赞,反正点赞又不花钱!欢迎来到极品财经网!