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现在，各大媒体都在谈论关于房价的问题，其中最经常拿来说事儿的，就是70个大中城市的房价成交量问题。一般的观点是，当房地产成交量变小的时候，就说明房价有了下降的趋势。但实际上，这是一种很片面的想法。因为在小编的逻辑当中，所谓的成交量变小大概只有两种情形。
一种是没有人买，另一种是没有卖。那么，现在的情况到底是有没有人愿意买呢？当然有啊！二胎政策让许多家庭有了更多的孩子，这些孩子都需要房产。而且，中产阶级家庭随着收入和事业的稳定和成功，开始寻思着改善自己的居住条件，可以住大房子，把老房子租出去。这种情况下，自然也是有购房需求的。老年人方面，考虑到过冬、避暑的需求，事实上也有去别的城市买房子以便养老的需求。但是，由于大家都知道的原因，在现在的房地产市场交易中，并不是你有钱就具备了购房的资格，还有许多条件啊！所以，买方成交量偏少并不是一种正常的市场经济形态。
另一方面，选择出售房子的人其实也开始变少。因为现在大家都觉得，房价还会一直上升。就算一时卖不出去，也没有关系啊！反正有那么多的人不断涌入到城市当中来，自己完全可以选择把房子租给这些没有遮风避雨地方的人群。这样一来，即便是有房贷，那么也可以通过租金的方式来实现基本的收支平衡。在这种情况下，实际上房价无论涨跌，对于这样的群体来说并没有什么感觉。
所以，小编隐隐有一种感觉，那就是似乎现在大家对于房价的认识有些南辕北辙，根本就不应该只盯着成交量来说事儿。相反，小编觉得应该盯着房屋开工数量来研究，那才对。因为房地产开发商很清楚市场需求是怎样的。只有他们愿意开工盖房子，才说明这个市场具有潜力，不是吗？像是一般的小县城，其实楼盘并不是很多。这就说明，这些城市的开发商都不太看好房价。既然如此，我们也不应该盲目去投资，不是吗？
