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[政府如何服务企业]想知道政府是如何影响房价的吗?

利率政策 时间:2020-07-10

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具体讲政府是如何影响房价的呢?

政府影响房价的政策,也就是通过影响房子涨跌的要素来进行的,也就是影响房子的供应,以及购买房子的氛围,购买房子资金的多寡来进行的。

而现在中国政府的政策是什么呢?

你不能说政府的政策是完全支持房价上涨或者支持房价下跌的,因为现今中国政府支持房价上涨的政策有,阻止房价下跌的政策有,所以可以说是稳定房价,不要涨的太快太多,也不让跌太多太快。

具体讲:

第一:中国政府严格控制土地出让,是控制房子的供应,房子的供应受限,必然是有利于房价上涨的。

第二:中国政府在某些城市的限购,限制购买人群,这个肯定是不利于房价如脱缰之马般狂奔的。

第三,政府对买房贷款比例的控制。

这个要两方面看,一方面允许民众贷款买房,是对房价上涨的支持,但另一方面,严格控制首套房,二套房的贷款比例,限制第三套房的贷款,这也是很明显的抑制房价上涨的直接动力——购房资金。

作为购房资金最大来源的信贷,对于房价的购买力的影响是最大的,而且是毫无疑问确定无疑的最大因素,甚至可以说信贷政策的力量大到能直接逆转房势。为什么?因为信贷对于所有影响房价的因素都有控制作用。

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