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昨天上午,申花某盘策划经理告诉我:这几天客户突然多起来,卖了一个月,终于快卖完了。 还挺震惊的,一开始我表示“不信”。 后来,我又去问了申花另一个更难卖的楼盘,得到的答复是:最近卖得很好,莫名其妙的好。 一个月前,还在为“卖不动”发愁,启用了中介带客、渠道分销、电话Call客......平时问销售数据,也是含糊其辞。 主城区两场土拍,尤其“地王”字眼,刺激了部分观望的购房者,对市场温度回升起到了很大的推动作用。 一位营销总监半开玩笑说:做再多广告,还不如来一场及时的土拍。 申花板块,新房和二手房,几乎没有价差。 除此之外,钱江新城、丁桥的一二手房价差也很小,但都卖得很好。接下来,艮北新城几个新盘,如果批出4万多,跟二手房也没差。 春节后,大批高价地上市,这种现象会更加普遍。 这里有两点担心:一,新房价格会逐渐突破限价;二、二手房的降价理由被抽离了。 过去一年,因为限价有便宜可占,比如同板块内,新房4万,二手房5万,大家肯定都想挤破头去抢一套新房。因此,二手房价格飙得太快太高,没有诱惑力。一些着急套现的房东,很有可能通过降价吸引买家。 现在,第二个担心出现了:一旦新房涨上去了,甚至超过了二手房,还卖得很快的话,二手房还会不会降价?“2018年二手房应该要调整一下”的结论,要不要打个问号? 市场瞬息万变,再过几个月就知道了。欢迎来到极品财经网!