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2018春节国家法定假日|2018春节国家临时降低存款准备金对购房有什么影响?

存款准备金率 时间:2020-07-07

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    对于购房基本没啥影响(以当前的房地产市场为前提),银行资金充裕,或将可能改变的是解决房贷放款周期问题。       1、房贷放款周期       大家所熟知的现状就是,房贷排队现象严重,以前3个月内能结束交易流程的,现在大部分的房产按揭交易基本都卡在银行放贷上,贷款难度增加,贷款审核更严,放贷时间3-6个月不等,甚至有部分银行新增的住房贷款排队排至半年后的现象。       2、贷款利率普遍上浮。       降低存款准备金不是将息,对于当前的住房贷款普遍存在的是利率上浮10%-20%等,在利率上浮的背景下,购房者所支付的利息增加,购房成本也随之增加,首付不变,购房款不变,只是多付了部分银行利息。至于购房者的好处主要体现在购房成本的降低,首付比例的降低,购房总价的降低才是真正的好处。你说降低存款准备金对购房者而言又有什么好处呢?       3、银行资金充裕,或将可能会解决的是房贷放款问题。       认为,降低存款准备金,对银行来说或可能在资金上比较充裕,对于当前的住房贷款放贷问题上,可能会更快一些罢了,但也有可能会流向其他市场,例如股市。对于房地产不会有什么大的影响,因为住房不炒的定位下不动摇,遏制炒房,稳定市场,防止房价大起大落依旧是不变的目标。

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