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半个月前，我提醒大家密切关注：土地市场和二手房市场。 最近的土拍很热闹，各大机构、专家以及市场先生都想从中找到一些信号，各方解读也迥然不同。短时间内，从土地市场上，比较难看出什么真相。还需要时间。 那二手房呢？ 本期，我们回顾一下2017年相关数据（杭州我爱我家）： 1、去年三月，杭州二手房成交达到一个高峰，单月成交15275套；之后一直高位浮动，直到四季度才回落到六千套左右，最后一个月仅3333套。 2、去年杭州二手房均价上涨了36.8%。这个数据相对靠谱真实，跟平时感知到的价格上涨也相近。 3、过去一年，哪个板块二手房价格涨幅最高？排进前三的依次是下沙（涨了44%）、滨江（涨了40.41%）、之江（涨了39.08%）。 4、相比2016年，单价在1万5以下的房源成交占比下降29%。比较无奈的是，杭州刚需的门槛正在向2万逼近。 5、全款买房不仅在新房市场，二手房同样。据统计，全款成交的二手房占比上涨3.92%。首次购房的刚需被迫提高首付比例，首付三成的二手房占比下降18%。 6、主城区二手房成交套数最多的三个小区：下沙的世茂江滨花园（435套）、下沙的保利东湾（410万）、三墩的金地自在城（389套）。 2018年的二手房，上述的基础上，是继续上涨呢？高位横盘？还是下跌调整？ 有一个现象必须告知大家：最近后台冒出许多咨询卖房的房东。这在去年七八九月份，是可不想象的。欢迎来到极品财经网！