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新年伊始，似乎楼市调控政策在松绑（我们并不认同）：兰州松绑限购，南京降低人才落户购房门槛，厦门提出商业地产去库存。这三个城市的不同做法，哪一种做法更容易会被其它城市借鉴？或者说，其它热点城市，更可能学兰州、南京还是厦门？ ·新闻事件· 1月6日，厦门市长在政府工作报告中提出，2018年厦门将「加快商业地产去库存」。 1月5日，兰州出台文件，取消郊区的限购，松绑主城区的限购（不再需要提供3年社保或1年个税证明），同时用三年限售来取代原有的限购。 1月7日，南京追加人才争夺政策，即高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制，且公积金最多可贷120万元；此前1月3日的文件，南京已经提出，40岁以下本科学历人才可先落户再就业（落户就意味着可以在南京买房）。 ·背后的逻辑· 把人才政策跟限购松绑放在一起说，纯属没事找事。这个问题我们已经聊过了（《DK楼市不能说》第40期，《7个城市松绑限购有问题吗？》），所以南京的这个政策我们就不展开了：总之，人才争夺战会越来越激烈，接下来还会有更多城市跟进，甚至还会出台比南京更有吸引力的人才引进政策。 我们再来看兰州的限购松绑。总之一句话，兰州把调控的严肃性，给撕毁了——但这不是坏事，错了及时改，是好事。我们购房者可以看得更清楚：限购不是正当手段，限购是迫不得已的手段。 至于其它城市会不会学兰州跟进限购松绑，我们的判断是被国家定性为「16个热点城市」的城市（北上广深、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南和成都），2018年是绝对不会松绑的。 「16个热点城市」以外的城市，要学兰州那样松绑，概率也不太大。如果要跟进，至少得同时具备三个条件：一是地方财政压力确实很大很大；二是领导班子得经过调整，取消的是前任的政策而不是自己出台的政策；三是现任领导得有非常大的魄力，得有正视现实的魄力，得有不怕被「舆论绑架」的决心。欢迎来到极品财经网！